Çaycuma’da serbest harita mühendisliği yapan Kadir Er, Çaycuma Belediye Başkanı’nın yapımına başladığı vadi evlerinin kaçak olduğunu söyleyerek Çaycuma adliyesine suç duyurusunda bulundu.

İmar Yönetmeliğinin 12.maddesine göre inşa asına 2 yıl içinde başlanmayan veya süresi içinde tamamlanmayan ve süresi içinde ruhsat yenilenmesi yapılmayan ruhsatsız yapılar olarak değerlendirir. Bu yapılar hakkında yeniden ruhsat alma tarihinde yürürlükte bulunan plan ve mevzuat hükümlerinin uygulanacağını belirten Kadir Er, “İmar mevzuatının 29.maddesi; yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren 2 yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığını veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun başlama müddetiyle birlikte 5 yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır.

Yukarıda belirtilen mevzuat hükümleri açık iken ilçenin yeni mahallesinde tapuda Çaycuma Belediyesi adına kayıtlı 198 ada 232 parsel de 20.08.1996 tarih 2579 nolu ruhsatla 13 blok 156 daire olarak ruhsatı alınmıştır.29.05.1998 tarih ve 2713 ruhsat no ile ruhsat tadilatı yapılmıştır.1998 tarihinde 13 blok 156 bağımsız bölüm olarak kat irtifakı kurulmuştur. Çaycuma Belediyesi 2000’li yıllarda 9 bloğun inşaatını yaparak dairelerin satışını gerçekleştirmiştir.4 blok 48 daireden oluşan kısım bu zamana kadar atıl bir şekilde kalmıştır.

Çaycuma Belediye Başkanı 20.08.1996 tarih 2579 ruhsat no ile ruhsat alınmış 4 blok 36 dairenin satışı gerçekleştirilmiştir.

Yeni mahalle 198 ada 232 parseldeki 1996 tarih 2579 ruhsat no ile ruhsatlandırılmış vadi evleri adı ile şu an inşaatı devam eden inşaatları imar mevzuatının 29.maddesi ve Tip imar yönetmeliğinin 12.maddesi hükümlerine göre ruhsatları hükümsüzdür. Kaçak İnşaat durumundadır.

Yeni mahalle 198 ada 232 nolu parsel 96 müşterekli durumdadır. Ruhsat yenilenmesi ya da yeniden ruhsatlandırmak için 96 kişinin onayı ve muvaffakatı alınması gerekir.

Vadi evleri 1996 yılındaki imar mevzuatı, imar planı ve imar plan notlarına göre projelendirilmiştir. İmar mevzuatının 29.maddesi hükümlerine göre ruhsat hükümsüz olduğundan tip imar yönetmeliğinin 12.maddesine göre (ruhsatsız yapılar yeniden ruhsat alma tarihinde yürürlükte bulunan plan ve mevzuat hükümleri uygulanır)yapılan imalatlar şu anki imar mevzuatına, imar planına ve imar notlarına uygun değil, dolayısı ile yıkılması gerekir. Kamunun daha fazla zarara uğratılmaması için ve vadi evlerinden satın alan 36 kişinin mağdur olmaması için ivedi bir şekilde inşaatların mühürlenerek durdurulması gerekir. Vadi evleri 17 Ağustos 1999 depreminden önce projelendirilip ruhsatı alındığı için 17 Ağustos 1999 depreminden sonra yürürlüğe giren deprem yönetmeliklerine de aykırıdır. Vadi Evlerinde Vatandaşların mağduriyeti bir an önce giderilmelidir” diyerek suç duyurusunda bulunduğunu belirtti.

Haber: EKSPRES