Pass

Konut faizleri düşünce herkes elindeki altınları dövizleri vs. bozdurup 15 yıllık faiz ile kredi çekip ev aldı. Yıllardır da bu konut piyasasında durum bundan ibaret peki evin gerçek değeri ne yıllar boyunca kazandırmış mı? TL bazında yükselmiş gözüküyor peki durum bu mu? Dolar altın vs. karşısında durumu neydi ne oldu örnek verecek olursak diyelim ki bir kişi 2010 yılında 6 Temmuz günü 1 milyon TL karşılığında satın aldığı konutu 2020 yılında 6 Temmuz günü 2,5 milyon TL ye satmış olsun 6 Temmuz günü dolar kuru 1.55 idi yani 1 milyon TL 645 bin dolar alacaktı bugün dolar kuru 6.86 olduğuna göre 645 bin dolar karşılığı 4,4 milyon TL ediyor böylece kişi döviz almak yerine gayrimenkul alarak 1,9 milyon zarar etmiş olacak.

Gelelim Çaycuma gayrimenkul piyasasına taşı toprağı altın olan Çaycuma fiyatları büyükşehir fiyatları ile yarışıyor 3+1 fiyatları 500 ile 750 bin TL arasında değişiyor kiralar ise 1200-1500 arası değişmekte kira fiyat oranına bakalım 550/1200 38 yılda amorti ediyor kendini kira geliri bu gayrimenkul piyasasında 20 yıl kabul edilir bir evin kirası.1500 lira kira olsun diyelim *12ay -1500x12x20=360 bin bu fiyatlar arasında olması lazım Çaycuma’nın ama Çaycuma’da inşaat arsasının az olması arz talep dengesinde sıkıntı yaratmakta fiyatları yükseltmektedir.18 uygulaması ile yerler imara açılması uygulamasıyla arsa bollaşacak fiyatlar düşecektir diye umuyorum.


Haber Okunma Sayısı : 2849
13.07.2020



Hakkımızda.

25 Ocak 2006 tarihinde Basın ve Meslek İlkelerine Bağlı Kalmaya Söz vererek, Çaycuma Ekspres Gazetesi Günlük Siyasi Gazete olarak yayın hayatımıza başladık.

2009 yılında Çaycuma Ekspres Gazetesi ile devam ettiğimiz hizmet doğrultusunda matbaacılık sektörüne de adım atarak Miyanyedi Ofset olarak Çaycuma’da hizmet vermeye başladık.

Miyanyedi Ofset, her geçen gün genişleyen hizmet yelpazesiyle, matbaa, reklam, promosyon ve tasarım hizmetlerinde faaliyet göstermektedir. Sektöründe kaliteli hizmet anlayışıyla faaliyetlerine devam eden Miyanyedi Ofset, müşteri memnuniyeti ve devamlılığını sağlanmasını en önemli prensip olarak görür.

Bunu elde etmek için işle ilgili bütün kararlarımızda ve işin her aşamasında kalite, ve özenle ilgili prensipleri dikkate alıyor, en yüksek etik değerlere bağlı kalıyoruz.

Ayrıca, Eylül 2015’te Çaycuma Ekspres Gazetemiz haberlerine bir yenilik daha katarak son dakika haberler ve canlı yayın bağlantısıyla da bir yeniliğe daha imza attık.

EKSPRES GAZETESİ
Çay Mah.Saray Sok. No :1/B
Çaycuma - ZONGULDAK
Tel :0 372 615 79 70
E-mail : miyanyediofset@hotmail.com
Hava Durumu.
Hava durumu tahmini
Çaycuma
Bize Ulaşın