Çaycuma Emlakçılar Derneği Başkanı Erol Ünlü Çaycuma Kaymakamı Muharrem Coşgun’u etti.   

Kaymakam Coşgun ile Çaycuma emlak gayrimenkul alımı, satımı,  kiralar ve yeni yasa hakkında istişarede bulunan Erol Ünlü; “21 Temmuzda emlak ofisi olanlara ve müteahhitlere mesleki yeterlilik belgesi ve kartı kameralı yazılı ve sözlü mülakatı yapılacak. Çaycuma’mızda MYK seviye 5 ikinci mülakatı gerçekleştirdik. Belge ve kartlarını hak edenlere verdik. Çaycuma emlakçılar derneği ve özgül belgelendirme düzenlediği 21Temmuz 2020 MYK seviye 5 üçüncü yazılı ve sözlü mülakatımızı Öğretmenevinde gerçekleştireceğiz. 5 Aralık 2019’undan Ekim 2020’ye uzatılan MYK seviye 5 seviye 4 emlak ofisi ve müteahhitler almak zorundadır. MYK belge ve kartı olmayanlar gayrimenkul alımı ve satımı ile kiralama gerçekleştirdiğinde Ticaret Bakanlığı ile Çalışma Bakanlığı’na göre 30 Ekim2020 ilk ceza 25.000 lira, 3 ay içinde tekrar kontrole gelindiğinde 25x3 =75.000 lira, 3’ncü kontrolde mesleki yeterlilik Belgesi alınmadığı zaman emlak ofisi kapanış cezası vardır. Emlak ofisleri 20 metrekare mecburiyeti 5 metrekare şubeler açabileceği 5metrekare ofisi olanlar şube olarak devam edebileceği emlak ofislerinde çalışan gayrimenkul alım ve satımı kiralama işlemleri yapanlar MYK seviye 4 alması gerekiyor. Kazançları yaptığı çalışmalara emlak ofisinin kazancından hak ettiğini alması gerekir. Emlak ofisi ve Müteahhitlerin MYK belgesi olanlar hariç işyeri ve binalara satılık ve kiralık yazısı yazılmayıp yazılı olanlar ihbar edildiğinde cezai işlem yapılacaktır. Emlak ofisleri gayrimenkul alımı ve satımı ile kiralama işlemleri yapabilecekler. Müteahhitler gayrimenkul alımı ve satımı işlemlerini yapabilecektir. Çaycuma’mızda daire alış veriş ve kiralama çok pahalı söylentileri duyulmakta. Devlet bankalarında 0,64 bir yıl sonra ödenme paketi direk Müteahhitlere verilmiştir. Sıfır daire olsa da müteahhitten şahsa geçtiği zaman ikinci sınıfa düşüp 0,64 bir yıl ötemeli paket konut kredisinden yararlanamıyor. Esnek krediler 0,89 0,94 konut kredilerinden 15 yıl ödemeli yararlanabiliyor. Gayrimenkul almak isteyenler alıyorlar. Daire alanlar faizi ile 500 TL, 600 TL, 700 bin TL, gibi fiyatlar gerçekleşebiliyor. Kiraya vermek için emlak ofislerine geldiğinde ‘Kredime destek amaçlı kiraya vereceğim. En az 5 sene kredi ödememe yardımcı olsun’ deniliyor. Kiralar 1200 TL ile 1700 TL arasında talep ediyorlar. ‘Neden çok istiyorsun’ denildiğinde “Dairem sıfır 500 bin lira bir yatırımında kira ücreti 1200 TL ile 1700 TL olsun” diyorlar. Çaycuma’mızın yerlisi asgari ücretle çalışanlar bu kira ücretlerini nasıl ödeyeceklerini düşünmekteler. Çaycuma’mıza atanan memurlarımız 1200 TL ile 1500 TL arasında daireler kiralıyorlar. Çaycuma’da daire almak isteyen gurbetçi kardeşlerimiz 100 bin Euro parası olan istediği daireyi alıp çoğuda evlerini kiraya vermiyorlar. Emlak gayrimenkulü alan ve satanlardan %2 + KDV ile komisyon alma hakkına sahiptir. Kiralamada bir kira bedeli +KDV alma hakkına sahiptir” dedi.

Erol Ünlü dernek yönetimi adına hatıra olarak Kaymakam Muharrem Coşgun’a kahve fincanı takımı hediye etti. Ziyarette Nafiz Kalaycıoğlu ile Gökhan Ünsal’da bulundu.

Haber: Hakan Miyanyedi